3. Dönem Site ve Apartman Yöneticiliği Kursu Mezunları

Site ve Apartman Yöneticiliği kursumuzda 3. dönem mezunlarımızı verdik.

KURSİYERLERİMİZ YORUMLARINDAN...

Gayrimenkulle uğraşan biri için, kat mülkiyeti kanunu işin uzmanlarından öğrenmek çok verimli geldi.                                                                                                             Alper İŞLER

Altın Emlak Kurumunu ve çalışanlarını selamlıyorum. 2015 yılından itibaren denetim göreviyle tanımış oldum. Emlak Kursunun 100. dönemini bitirdim, yine Site ve Apartman Yöneticiliği Kursunun ilk mezunu olmak nasip oldu.  Bütün bu uzun zaman döneminde güzel insanlarla hoş vakitler geçirdik, bilgi edindik öğrenmenin yaşının olmadığını bir kez daha anladık. Kurumun yönetimi, hocaları, çalışanları sıcak, samimi ve saygı değer davranışları ve katkıları çok yararlı oldu. Altın Emlak’a başarılarının devamını diler saygılarımı sunarım.

                                                                                                                        Mehmet ARSLAN

En güzelin selamıyla saygı değer öğretmenlerime ve tüm Altın Emlak yönetici ve çalışanlarına ayrına kurs arkadaşlarıma selamlar. Ben bir aile ortamında eğitim gördüm, içten samimi sevgi dolu bir Altın Emlak ailesi herkese tavsiye ederim böyle sağlam ve sevgi dolu bir kadrodan eğitim almayı.

                                                                                                                       Mücahit DAĞDELEN

Kariyerim için son derece faydalı olacak bu kursa katılmaktan ve mezun olmaktan son derece mutluyum. Bu imkânı tanıyan Altın Emlak ailesine çok teşekkür ederim.

                                                                                                                       Coşkun AKSOR

Bu kurs süresince emeği geçen tüm Altın Emlak personeline ve Mustafa Hakan Hocam herkese çok çok teşekkür ederim, umarım sık sık görüşürüz hepinizle başarılarınızın devamını dilerim.

                                                                                                                       Seyfettin ŞENEL

Değerli Altın Emlak ailesi kamuda çalışmaktayım, emekliliğe ilk adım için bu kursa katıldım ve çok faydalı geçtiğine inanıyorum kurs çok sıcak ve samimi ilişkiler içinde geçti çok teşekkür ederim.

                                                                                                                       Alpay SİMSAR

Öncelikle böyle bir kursunuza katıldığım için kendi adıma çok mutlu olduğumu belirteyim. Değerli hocalarımızla tanışmak, çeşitli bilgiler edinmek bana çok şey kattı. Başta Mehmet Bey olmak üzere tüm çalışanlara samimi ve içten davrandıkları ve her konuda yardımcı oldukları için çok teşekkür ederim, tekrar görüşmek üzere…

                                                                                                                       Selda ALBAYRAK

Selamlar yine bir kursu bitirdik kısa zaman da olsa da güzel arkadaşlıklar edindik, yönetimden olsun değerli güler yüzlü personele çok teşekkür ederim.

                                                                                                                        Hatice ALKIŞ

Böyle bir eğitim aldığım ve değerli insanlarla tanıştığım için çok mutluyum. Aldığımız eğitimde hocalarımızın bize gösterdiği ilgiye ayrıca teşekkür ederim. Konulara hakim olan Mustafa Özelmacıklı ve Ozan Özen hocalarımızı tüm kursiyerler tarafından taktir edildiklerini ifade etmek istiyorum. Altın Emlak Çalışanlarına da ayrıca teşekkür etmek isterim. Sizleri unutmayacağız.

                                                                                                                        Remzi TURANDAR

Altın Eğitim Kurumlarında ilk aldığım kurs oldu. Burada sınıf arkadaşlarım iyi bir ortamımız oldu. Eğitimde hocalarımız sunum ve konu anlatımları çok iyi çok başarılı gayet iyi vakit geçirdim, hayatımda da olumlu verimini hissedeceğim bir eğitim olduğuna inanıyorum. Katkılarınızdan dolayı hepinize çok teşekkür ederim Altın Emlak ailesi.

                                                                                                                        Maruf GÜNEŞ

Katılmış olduğum 6 haftalık Site ve Apartman Yöneticiliği Kursu benim için bir artı oldu, belki yönetici olmayacağım ama yönetenleri denetliyor olmam ve bunu bilerek yapıyor olmam bir özellik katmıştır. Buradaki hocalarımız kurs arkadaşları ve özellikle Altın Emlak çalışanlarına sonsuz teşekkür ederim. Her zaman güler yüzlü olmaları ve soran sorulara çözüm üretiyor olmaları onların bu konuda profesyonelliklerinin bir aynasıdır. Çalışmalarında başarılar diliyorum. Saygılarımla

                                                                                                                            Nuri HONDİ

Site yöneticiliği Anadolu'ya yaygınlaşıyor

Site yöneticiliği Anadolu'ya yaygınlaşıyor.

Binlerce insanın bir arada yaşadığı çok konutlu siteler, 'Site Yönetimi' sektörünü ortaya çıkardı. Site yönetimi yapan yaklaşık 100 şirket olduğu belirtiliyor.

İnşaat sektöründeki gelişmeler, site tarzı yaşam, artan güvenlik ihtiyacı yeni bir sektör doğurdu. Çok bloklu toplu yapıların ortaya çıkması ve mevzuatların da baskısıyla Türkiye'de 'Site Yönetim' sektörü ortaya çıktı. Ticaret sicili kayıtlarına göre 2015 yılında birçok yeni kuruluş gerçekleşti. Buna göre Türkiye'de yaklaşık 100 site yönetimi şirketi var. Sektörden konuştuğumuz yetkililer, özellikle Anadolu'da sürekli şirket kurulduğunu belirtiyor. Sektördeki şirketlerin bir kısmını inşaat firmaları yönetiyor. Avrupa Konutları, Soyak gibi birçok büyük sitede yönetimler inşaat firmalarının üzerinde. Kiptaş, TOKİ gibi sitelerde ise Boğaziçi Yönetim ve Emlak Yönetim gibi büyük yönetim şirketleri var. Sektörde ISS ve Sodexo gibi büyük yabancı şirketler de var.

Son yıllarda kentsel dönüşüm projeleri, TOKİ ve Kiptaş'ın yürüttüğü projeler ile markalı projelerin hızla artması, profesyonel site yöneticiliğini zorunlu kılıyor. Mevzuata göre 8 bölümden fazla bağımsız bölüme sahip, kat mülkiyetine geçmiş toplu yapılarda yani sitelerde yönetici atanması zorunlu. Önceden ağırlıkla askerler olmak üzere emekli memurların yönetimindeki site, apartman yönetimleri profesyonel şirketlere geçiyor. Yani site ve apartmanlarda kişilerin yöneticiliğinden profesyonel şirketlerin yönetimine doğru bir değişim söz konusu ve yaklaşık 100 site yönetimi şirketinin bulunduğu tahmin ediliyor.

Sektör katlanarak büyüyor

Bu yapıların yüzde 10'unun kendi nam ve hesabına iş yapan profesyonel yönetici, yönetim şirketleri tarafından yönetildiği belirtiliyor. Altın Emlak Yönetim Kurulu Üyesi Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Lüks konut siteleri ve ticaret merkezlerinde aylık 100 milyon lira 'yönetim hizmet bedeli' cirosu olduğu hesap ediliyor. Buna personel tedariki ve özel güvenlik, danışma, temizlik, ofis, muhasebe, yardım masası personelleri, ilaçlama ve havuz, peyzaj, catering ve yemek hizmetleri gibi 'tesis yönetimi' gibi hizmetler dahil edildiğinde sektörün aylık cirosunun 2 milyar lirayı aşıyor" dedi. Yine sektörden konuştuğumuz yetkililer site tarzı yaşam tarzına olan ilgi sebebiyle sektörün katlanarak büyüdüğü vurguladı.

'Apartman yöneticiliği'de meslek olarak yaygınlaşıyor

Site yönetimi sektörü doğunca bina yöneticiliği de ayrı bir meslek dalı olarak ortaya çıkmaya başladı. Bina yöneticiliği için Kadir Has, İstanbul Ticaret ve Arel Üniversiteleri'nde sertifika programları var. Bu programlarda temel hukuk kavramları, ilgili mevzuat ve belediye imar planları öğretiliyor. Örneğin Kadir Has Üniversitesi'nde bu eğitimler 2013 Eylül'ünden bu yana veriliyor. Şimdiye kadar 91 kişi eğitimlere katıldı. Altın Emlak Yönetim Kurulu Üyesi Mustafa Hakan Özelmacıklı da Türkiye'nin MEB onaylı "Site ve Apartman Yöneticiliği Sertifika Programı"nı başlattıklarını söyledi.

Sodexo'nun cirosunun yüzde 40'ı entegre hizmetlerden geliyor

Sodexo Entegre Hizmet Yönetimi Türkiye'de 1992'den bu yana hizmet veriyor. Cirolarının yaklaşık yüzde 60'ını catering hizmetleri, yüzde 40'ının ise içerisinde site yönetiminin de dahil olduğu entegre hizmetler oluştuğunu söyleyen Sodexo Entegre Hizmet Yönetimi AŞ Genel Müdürü Ahmet Zeytinoğlu, "Önümüzdeki dönemde de büyük ve prestijli sitelerle çalışmak hedeflerimiz arasında yer alacak" dedi.

http://www.yeniakit.com.tr/haber/site-yoneticiligi-anadoluya-yayginlasiyor-145505.html

Ortak alanlarda hakkınız var !

Binalarda ortak alan olarak görülen tüm yerlerin gelir amaçlı kullanımında ev sahiplerinin onayı gerekiyor. Çoğu ev sahibi ortak alanlardan kira geliri elde edileceğinden haberdar değil. Oysa ki elde edilen gelirin, kat maliklerine arsa payı oranında dağıtılması gerekiyor. Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, bina yönetimlerinde yapılan usulsüz uygulamaların yöneticiler için çok ciddi sonuçlar doğurabileceği uyarısında bulundu.

Binalarda ortak alan olarak görülen tüm yerlerin gelir amaçlı kullanımı için kat maliklerinin yüzde 100 mutabakatı olması gerektiğini söyleyen Erilkun, pek çok binada bu uygulamanın yönetimin tek başına kararı ile alındığını, oysa kat maliklerinden birinin itirazı halinde dahi 1 a. bu uygulamanın y ap ıl amay ac ağını belirtti. Erilkun, "Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. Maddesi gereğince kat sahanlıkları, sığmaklar odunluklar, temeller, ana duvarlar, avlular, genel giriş alanları antreler, merdivenler, asansör, kapıcı odaları, ortak garajlar ve kalorifer daireleri binalardaki mutlak ortak yerlerdir. Buraların kullanım şekli hiçbir şekilde değiştirilemez" dedi.

İZİNSİZ KİRAYA VERİLEMEZ 

Bu yerlerin yönetim tarafından kat malikleri adına vekil sıfatıyla kiralanabileceğim belirten Erilkun, "Bunun için elde edilen gelir kat maliklerince arsa payına göre dağıtılır ve gayrimenkul kazancı olarak değerlendirilir' diye konuştu. Yönetici gelir temin ediyor HAKAN Erilkun bina yöneticileri, başta olmak üzere vatandaşların neredeyse tamamının bu uygulamadan habersiz şekilde davranarak hem görüntü kirliliğine hem de çoğu zaman binada oturanların rahatsızlığına neden olduklarını söyledi. Erilkun, "Bugün pek çok binada, özellikle site tarzı toplu konut bölgelerinde bina ortak alanlarında bina yöneticilerinin tek başına aldıkları kararlarla bankamatik, bilboard kiralanması gibi yollarla binaya gelir temin ediliyor ve kâr olarak yazılıyor" dedi.

Site Apartman Yöneticiliği Kursu İlk Mezunlarını Bugün Veriyor...

MEB onaylı Site ve Apartman yöneticiliği kursumuzun ilk dönem öğrencileri bugün sınava girecekler.

Site ve Apartman Yöneticiliği Yaygınlaşıyor

Site yöneticiliği Anadolu'ya yaygınlaşıyor

Binlerce insanın bir arada yaşadığı çok konutlu siteler, 'Site Yönetimi' sektörünü ortaya çıkardı. Site yönetimi yapan yaklaşık 100 şirket olduğu belirtiliyor. Yabancı büyük oyuncuların da yer aldığı sektörde özellikle Anadolu'da sürekli şirket kurulduğu ifade ediliyor.

İnşaat sektöründeki gelişmeler site tarzı yaşam, artan güvenlik ihtiyacı yeni bir sektör doğurdu. Çok bloklu toplu yapıların ortaya çıkması ve mevzuatların da baskısıyla Türkiye'de 'Site Yönetim' sektörü ortaya çıktı. Ticaret sicili kayıtlarına göre 2015 yılında birçok yeni kuruluş gerçekleşti. Buna göre Türkiye'de yaklaşık 100 site yönetimi şirketi var. Sektörden konuştuğumuz yetkililer, özellikle Anadolu'da sürekli şirket kurulduğunu belirtiyor. Sektördeki şirketlerin bir kısmım inşaat firmaları yönetiyor. Avrupa Konutları, Soyak gibi birçok büyük sitede yönetimler inşaat firmalarının üzerinde. Kiptaş, TOKİ gibi sitelerde ise Boğaziçi Yönetim ve Emlak Yönetim gibi büyük yönetim şirketleri var. Sektörde ISS ve Sodexo gibi büyükyabancı şirketler de var. Son yıllarda kentsel dönüşüm projeleri, TOKİ ve Kiptaş'ın yürüttüğü projeler ile markalı projelerin hızla artması, profesyonel site yöneticiliğini zorunlu kılıyor. Mevzuata göre 8 bölümden fazla bağımsız bölüme sahip, kat mülkiyetine geçmiş toplu yapılarda yani sitelerde yönetici atanması zorunlu. Önceden ağırlıkla askerler olmak üzere emekli memurların yönetimindeki site, apartman yönetimleri profesyonel şirketlere geçiyor. Yani site ve apartmanlarda kişilerin yöneticiliğinden profesyonel şirketlerin yönetimine doğru bir değişim söz konusu ve yaklaşık 100 site yönetimi şirketinin bulunduğu tahmin ediliyor.

Sektör katlanarak büyüyor

Bu yapıların yüzde 10'unun kendi nam ve hesabına iş yapan profesyonel yönetici, yönetim şirketleri tarafından yönetildiği belirtiliyor. Altın Emlak Yönetim Kurulu Üyesi Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Lüks konut siteleri ve ticaret merkezlerinde aylık 100 milyon lira 'yönetim hizmet bedeli' cirosu olduğu hesap ediliyor. Buna personel tedariki ve özel güvenlik, danışma, temizlik, ofis, muhasebe, yardım masası personelleri, ilaçlama ve havuz, peyzaj, catering ve yemek hizmetleri gibi 'tesis yönetimi' gibi hizmetler dahil edildiğinde sektörün aylık cirosunun 2 milyar lirayı aşıyor" dedi. Yine sektörden konuştuğumuz yetkililer site tarzı yaşam tarzına olan ilgi sebebiyle sektörün katlanarak büyüdüğü vurguladı.

Site yönetimi sektörü doğunca bina yöneticiliği de ayrı bir meslek dalı olarak ortaya çıkmaya başladı. Altın Emlak Yönetim Kurulu Üyesi Mustafa Hakan Özelmacıklı da Türkiye'nin MEB onaylı "Site ve Apartman Yöneticiliği Sertifika Programı"nı başlattıklarını söyledi.

Konut Aidatlarında Türkiye Rekoru

Konut Aidatlarında Türkiye Rekoru, Bu Yıl da
İstanbul Avrupa Yakası'nın

REIDIN tarafından gerçekleştirilen "Konut Projeleri Aidat Değerleri" araştırmasıyla il, ilçe ve proje bazındaki lokasyonların aidat ortalamaları analizi yayınlandı.

Buna göre İstanbul, Ankara ve İzmir illerinde, oturumun başladığı konut projelerinde, metrekare bazında en yüksek aidat değerine sahip konut projesi 18.83 TL/m2 ile İstanbul Avrupa Yakası'nda iken, metrekare bazında en düşük aidat değerine sahip konut projesi ise ortalama 0.20 TL/m2 ile Ankara'da bulunuyor.

Araştırma sonuçları, İstanbul'un iki yakası arasında da değer farklılıkları olduğunu gösteriyor. İstanbul'un ilçelerinde metrekare bazında ortalama aidat değerlerine bakıldığında, Silivri 1.00 TL/m2 ile en düşük değere sahipken, Şişli ise 6.43 TL/m2 ile en yüksek aidat ortalamasına sahip ilçe konumunda yer alıyor. Özellikle Boğaz aksında bulunan ilçelerde, rayiç değerlerde olduğu gibi aidat değerleri de çeperlere oranla yüksek çıktı.