19 Ocak 2016 Salı

Apartman yöneticiliği, son yılların gözde mesleklerinden oldu!

Apartman yöneticiliği, son yılların gözde mesleklerinden oldu!

Bizimkiler dizisinden hafızalara kazınan Sabri beyin apartman yöneticiliği, son yılların gözde mesleklerinden oldu. 500 haneli dev sitelerdeki profesyonel hizmetlerde aylık kazanç 10 bin lirayı bulurken, kursları bile açıldı.

Büyükşehirlerde site yaşam kültürünün oluşması, apartmanların birbirlerini tanımayan insanların yaşadığı küçük köylere dönüşmesi yeni bir meslek dalını da beraberinde getirdi: Profesyonel apartman yöneticiliği. Yasal dayanağını Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan alan (KMK) bu iş kolunda, belli bir ücret karşılığında profesyonel yöneticilik hizmeti veriliyor. Konut sayısı 20 milyonu aşan ülkemizde, eski usul yöneticilik şekli sürse de, 300-500 haneli dev sitelerin yönetimi profesyonel bir yaklaşım gerektiriyor.

KONUT PİYASASI BÜYÜDÜKÇE SEKTÖR ÖNEM KAZANIYOR
Zira bu yerlerin hem idari hem de para-pul işleri bir gönüllünün altından kalkamayacağı kadar ağır. Sadece İstanbul'da 12 milyonu aşkın nüfusun toplu konutlarda yaşadığı düşünülürse bu yeni sektör, girişimcilere ve diplomalı işsizlere göz kırpıyor. Talebe göre, 500 liradan başlayan yöneticilik hizmetinin, büyük sitelerde 10 bin lira ve üstü rakamlara kadar çıktığını öğreniyoruz. Kısacası, 90'lı yıllardaki Bizimkiler dizisi ile hafızalara kazınan Sabri bey tipi yöneticilerin yerini, işi bilen profesyoneller alıyor. Biz de bu hafta piyasasının kapısına dayanıyoruz, hazır olun şimdi tutuyoruz yaptı.

DEV ŞİRKETLER PEŞİNDE
Yöneticilik piyasasında, yüzlerce şirket kurulmuş ve 850 TL ücretli kursu da açılmış durumda. Sertifikanızı alınca kendi şirketinizi açabilir ya da ilgili sektörde iş bulabilirsiniz. Sadece internet üzerinden yüzlerce yöneticilik firmasına ulaşabilirsiniz. Çoğunun kayıtdışı olduğunu bahsetmeye gerek yok. Dev inşaat şirketleri bile, sitelerindeki yöneticilik işini bırakmıyor.

İŞİN KURSU BİLE VAR
Türkiye'de mega yapı ve tesislerin yeni bir sektörü ortaya çıkardığını paylaşan Altın Emlak Yönetim Kurulu Üyesi Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Binlerce insanın bir arada yaşadığı sitelerde, bu konuda yetişmiş profesyonellere ihtiyaç gün geçtikçe artıyor. Bu da yeni kariyer fırsatları doğuruyor. Eskiden gönüllülük esasıyla yürütülen bu işin, profesyonel ellere bırakılması bir mecburiyet halini aldı” diyor. Özelmacıklı, bu amaçla Milli Eğitim Bakanlığı onaylı sertifika programı başlattıklarını söylüyor.

TEK BİNA İÇİN 4 BİN LİRA
Sektörde artan taleple birlikte birçok kurumun olduğunu aktaran Özelmacıklı, sistemin işleyişini şöyle anlatıyor: “Bu şirketler site ve apartmanlara yönetim için teklif veriyor. Aslında yöneticinin kendi başına bireysel olarak harcama yetkisi yok. Yöneticiler, denetçi tarafından da takip ediliyor. Yöneticiye ödenecek ücret; hane sayısı, bina toplam alanı ve hizmetlere göre değişiyor. Kabaca hesap yapmak gerekirse, 40 haneli bir blokta binanın yönetiminde daire başına 50 TL-100 TL arası yönetici hizmet bedeli alınabilir. Bu durumda, kazanç bu tek bina için 4 bin TL'ye kadar çıkabilir.”

Yeni iş fırsatı apartman yöneticiliği
Yöneticilik hizmetinin taban fiyatının talebe göre 500 liradan başladığını ve ortalama 10 daireli bina için 50'şer lira pay düştüğünü aktaran Cemil Yıldırım, daire sayısının 200'ü bulduğu sitelerde yöneticilik ücretinin ciddi oranda yükseldiğini dile getiriyor. Ödenmeyen aidatlardan kurtulmak ve zaman tasarrufu sağlamak isteyenlerin kurumsal işletmelere yönelmesini tavsiye eden Yıldırım, “Sektörde iyi hizmet iddiasında bulunan birçok firma var. Bina sakinleri, şirketin yasal bilgilerini kontrol etmeli. Danışmanlık gibi unsurları iyi incelemeli ” diyor.

ZOR BİR MESLEK
Mesleğin göründüğü kadar kolay olmadığını söyleyen Yıldırım, “Çok zor bir iş. 10 daire varsa bir o kadar farklı insan karakteri ve istek var. Birinin beğendiğini diğeri istemeyebilir. Aidat sorunlarından, gelir-gider süreçlerindeki itirazlara kadar onlarca konu vardır. Ayrıca, yönetici olmak isteyen kişilerin sektörde deneyimli, tedarikçileri tanıması, insan ilişkilerinin iyi olması gerekli” cevabını veriyor.

Mega sitelerden yoğun talep var
Bina Tesis Hizmetleri (BTH) Firması Marmara Bölge Sorumlusu Cemil Yıldırım, 5 senedir faaliyette oldukları sektörün hızla geliştiğini ve 5 katlı binadan da 300 daireleri sitelerden de talep geldiği bilgisini paylaşıyor. Yıldırım, ülkemizde konut sektörünün hızla büyümesi ve komşuluk ilişkilerinin bina yönetimi sırasında zedelenmesi nedeniyle vatandaşların bu hizmete daha fazla yöneldiğini söylüyor.


13 Ocak 2016 Çarşamba

Ülke TV - Kursumuz Hakkında,


İndergisi Haber - Site Apartman Kursumuz Hakkında

Diplomalı İşsizlere Yeni İş Kapısı 

Dünyanın en büyük metropollerinden biri olan İstanbul'da bina yönetimi ayrı bir meslek dalı olarak ortaya çıkıyor. MEB Onaylı "Site ve Apartman Yöneticiliği Sertifika Programı* ile gençler sitelerde apartman yöneticisi olarak çalışma imkanına kavuşuyor.

Türkiye'de ilk kez Milli Eğitim Bakanlığı (MEB) onaylı 'Site ve Apartman Yöneticiliği Sertifika Programı' başlıyor. Programı tamamlayıp sertifika alan kursiyerler, sitelerde iş bulabilecek, profesyonel apartman ve site yöneticisi olarak çalışabilmeleri mümkün olacak. Projeyi tasarlayan eğitmen, Altın Emlak Yönetim Kurulu Üyesi Mustafa Hakan Özelmacıklı, kursta derslerin, alanında uzman ve tecrübeli öğreticiler tarafından verildiğini belirterek, programın apartman, site ve toplu konutlardaki mevcut gelişmeler ve sektör ihtiyaçları göz önüne alınarak hazırlandığına dikkat çekti.

Site ve apartman yöneticilerinin yasal sorumluluklarının artmasının yeni nesillere profesyonel anlamda çalışabilecekleri iş kolu oluşturduğuna dikkati çeken Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Apartman ve site yönetimini salt hukuki boyutuyla ele almamak gerekir. Zira apartman ve site yönetimi, içerisinde birbirinden farklı işleri yerine getirecek görevliler bulunan organizasyonu da sorunsuz ve etkin bir şekilde yönetmek durumundadır. Apartman ve site yönetimi ihtiyaç duyulan faaliyetleri yerine getirirken ortaya çıkan giderleri ve gelirleri, şeffaf ve hesap verilebilir bir biçimde tutmak zorundadır" diye konuştu.

Mustafa Hakan Özelmacıklı, mega sitelerin yönetim ihtiyacının apartman ve site yöneticiliği alanında yeni bir iş kolunun ortaya çıkmasına neden olmasıyla, Türkiye'nin ilk MEB onaylı Site ve Apartman Yöneticiliği Sertifika Programı'nı başlattıklarını açıkladı.


72 saatlik kurs 850 TL 


Mustafa Hakan Özelmacıklı, programın apartman, site ve toplu konutlardaki mevcut gelişmeler ve sektör ihtiyaçları göz önüne alınarak hazırlandığını ifade etti. Programı tamamlayanların profesyonel apartman ve site yöneticisi olarak çalışabilmelerinin mümkün olacağını dile getiren Mustafa Hakan Özelmacıklı, sözlerini şöyle sürdürdü: "Kursta katılımcıların temel hukuk kavramlarını, site ve apartman yönetimiyle ilgili mevzuatı, belediye imar planlarını öğrenmeleri amaçlanıyor. Ayrıca toplumsal düzeni sağlayan kurallara ve kişilik haklarına uygun davranmaları, kendilerini doğru ifade etmeleri, etkin dinleyici olmaları ve ikna edici iletişim kurmaları da hedefleniyor. Kurs sonunda Milli Eğitim Müdürlüğü ile ortaklaşa yapılacak sınavda başarılı olanlara, MEB onaylı kurs bitirme belgesi verilecek. Katılımın zorunlu olduğu derslerde gayrimenkul, bina, site ve toplu yapı yöneticiliği, kat mülkiyeti yönetimi, ana gayrimenkul yönetimi, işletme projesi, komşu hakları, komşuların uyması gereken konular, kapıcılık hizmetleri, hukuksal mevzuat hakkında bilgiler veriliyor."

Özelmacıklı, 72 saat süren Site ve Apartman Yöneticiliği kursunda hafta içi ve hafta sonu programların bulunduğunu belirterek; kurs ücretinin 850 TL olduğunu açıkladı.


12 Ocak 2016 Salı

Ülke Tv - Site ve Apartman Yöneticiliği Kursu Haberi




http://www.haber24.com/site-ve-apartman-yoneticiligi-icin-meb-onayli-egitim-basladi-mustafa-hakan-ozelmacikli-altin-emlak-yon-kur-uy-haberi-261969


ite Ve Apartman Yöneticiliği İçin Meb Onaylı Eğitim Başladı. Mustafa Hakan - Özelmacıklı Altın Emlak Yön. Kur. Üy başlığıyla izlediğiniz video Türkiye'nin önde gelen gelen haber kanalları arasında yer alan Ülke Tv kanalında 10 Ocak 2016 Pazar günü yayınlanan Yaşayan Ekonomi adlı programdan alınmıştır. 

Buradaki amaç, Türkiye ve dünya gündeminde yer alan gelişmeleri tek merkezden ve farklı kaynaklardan edinmenize olanak sağlamayı hedeflemektedir. 

Bu videonun içerdiği konular içerisinde yer alan Site Ve Apartman Yöneticiliği İçin Meb Onaylı Eğitim Başladı. Mustafa Hakan - Özelmacıklı Altın Emlak Yön. Kur. Üy başlığıyla verilen haber, Ülke Tv kanalı sorumluğundadır. Haber24.com olarak Site Ve Apartman Yöneticiliği İçin Meb Onaylı Eğitim Başladı. Mustafa Hakan - Özelmacıklı Altın Emlak Yön. Kur. Üy başlıklı haberde yeniden iletim dışında herhangi bir sorumluğumuz bulunmamaktadır.

Site Ve Apartman Yöneticiliği İçin Meb Onaylı Eğitim Başladı. Mustafa Hakan - Özelmacıklı Altın Emlak Yön. Kur. Üy.

2 Ocak 2016 Cumartesi

02.01.2016 tarihli Zaman Gazetesi haberimiz

ARTIK SİTE VE APARTMAN YÖNETİCİSİ PROFESYONEL OLACAK

Giderek kalabalıklaşan İstanbul'da bina yönetimi ayrı bir meslek dalı haline geldi. 2014 verilerine göre 20 milyona yaklaşan İstanbul nüfusunun 12 milyonu toplu konut tarzı apartman ve sitelerde yaşıyor. Değişen mimarinin de etkisiyle daha fazla sosyal donatılara ve modern olanaklara sahip toplu konut alanlannın çok daha profesyonelce yönetilmesi de artık zorunlu hale geliyor. Bu sebeple Türkiye'de ilk kez Milli Eğitim Bakanlığı onaylı 'Site ve Apartman Yöneticiliği Sertifika Programı' başlıyor. Programı tamamlayıp sertifika alan kursiyerler, sitelerde iş bulabilecek, profesyonel apartman ve site yöneticisi olarak çalışabilmeleri mümkün olacak. Projenin miman Altın Emlak Yönetim Kurulu Üyesi Mustafa Hakan Özelmacıklı, kursta derslerin, alanında uzman ve tecrübeli öğreticiler tarafından verildiğini belirterek, programın apartman, site ve toplu konutlardaki mevcut gelişmelerve sektör ihtiyaçtan göz önüne alınarak hazırlandığına dikkat çekti.

PROFESYONEL YÖNETİCİYE 4.000-TL MAAŞ 

Site ve apartman yöneticilerinin yasal sorumluluklarının artmasının yeni nesillere profesyonel anlamda çalışabilecekleri işkolu oluşturduğuna dikkat çeken Mustafa Hakan Özelmacıklı, "40 haneli bir blokta daire başına 50-100 TL arası yönetici hizmet bedeli alınabilir. Bu, yöneticinin kazancını tek bina için 4.000 TL'ye çıkarır." diye konuştu.

Altın Emlak Yönetim Kurulu Üyesi Mustafa Hakan Özelmacıklı, 72 saat süren site ve apartman yöneticiliği kursunda hafta içi ve hafta sonu programların bulunduğunu belirterek; kurs ücretinin 850 TL olduğunu aktardı.