4 Ağustos 2016 Perşembe
GAYRİMENKULDE YÜKSELEN KAZANÇ KAPISI APARTMAN YÖNETİCİLİĞİ
GAYRİMENKULDE YÜKSELEN KAZANÇ KAPISI APARTMAN YÖNETİCİLİĞİ
Önceki yıllarda, 5 katlı binalarda, eş-dost, hatır-gönül hesabıyla yürütülen yöneticilik için kurulan büyük şirketler ve uzmanlaşmış personeller söz konusu. Yasal dayanağını Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan alan (KMK) bu iş kolunda, belli bir ücret karşılığında profesyonel yöneticilik hizmeti veriliyor. Konut sayısı 20 milyonu aşan ülkemizde, eski usul yöneticilik şekli sürse de, 300-1000 haneli sitelerde 10 bin liraya kadar verilen profesyonel danışmanlık söz konusu. Dev sitelerde yeni bir yaşam kültürünün oluşması ve birbirini tanımayan binlerce insanın aynı alanda yaşaması yeni bir sektörü de beraberinde getirdi: Profesyonel apartman yöneticiliği. Bu iş için kurulan büyük şirketler ve uzmanlaşmış personel, binlerce kişinin yaşadığı haneleri yönetiyor. Gelirler ise 50 bin lirayı buluyor Orhan Orhun Ünal Apartman asansörüne gereğinden fazla anlam yükleyip, 'evladım gençsiniz yürüyerek çıkın', 'Yerler yıkandı yürümeyin, hatta konuşmayın' diyen yöneticilerin yerini, profesyonel ekipler alıyor. Eski komşuluklar üzerine dikilen binalar göğe yükseldikçe, yeni kazanç şekilleri de doğuyor. Son zamanlarda, mahalle kültürü konseptli konutlarını, milyon dolara satan inşaat sektörü bunu kanıtlıyor sanki. Profesyonel apartman yöneticiliği son dönemin en hareketli iş alanlarından birisi.
Yöneticilik hizmeti sitelerin semti, hane sayısı ve hizmetin şeklinde göre 500 liradan başlıyor ve 20 bin liraya kadar ulaşıyor. Piyasada milyon dolarlık projelerin, ultra lüks lansmanı ile satılan sitelerin ücretinin 50 bin liraları bulduğu da söyleniyor. Özellikle, ödenmeyen aidatlardan kurtulmak ve zaman tasarrufu sağlamak isteyenlerin kurumsal işletmelere yönelmesi artık alışıldık bir duruma dönüşmüş durumda.
DEV ŞİRKETLER PEŞİNDE
Yöneticilik piyasasında, yüzlerce şirket kurulmuş ve aylık 850 lira ücreti olan kursları bile var. Sertifikanızı alınca kendi şirketinizi açabilir ya da ilgili sektörde iş bulabilirsiniz. Sadece internet üzerinden yüzlerce yöneticilik firmasına ulaşabilirsiniz. Çoğunun kayıtdışı olduğunu bahsetmeye gerek yok. Dev inşaat şirketleri bile, sitelerindeki yöneticilik işini bırakmıyor. Lüks sitelerdeki aidatlar, ev kirası ile yarışmaya başladığını da söylemekte fayda var. Öte yandan, Avrupa ve ABD gibi yerlerde, profesyonel yöneticilik hizmeti, gayrimenkul piyasası içinde 500 milyon dolardan fazla bir gelire sahip durumda. Avrupa ülkelerindeki örnekleri incelediğimizde, mevcut nüfus sayısında artış olmadığını görüyoruz. Şehirlerde genel olarak altyapı yatırımları da yıllar öncesinde tamamlanmış. Bu nedenle yeni konut üretimi çok az sayıda. Üretilen konutlar ise, daha az katlı ve müstakil yapılar şeklinde. İnsanlar şehir merkezlerine toplu ulaşım ile uzak bir noktadan bile pratik bir şekilde erişebiliyor. Bu nedenle onlardaki durum biraz daha plaza yöneticiliği tadında diyebiliriz. Altın Emlak Yönetim Kurulu Üyesi Mustafa Hakan Özelmacıklı, Türkiye'de hızla gelişen gayrimenkul yatırımları ve büyük sitelerin yeni bir sektörü ortaya çıkardığını söylüyor. Özelmacıklı, "Binlerce insanın bir arada yaşadığı sitelerde, bu konuda yetişmiş profesyonellere ihtiyaç gün geçtikçe artıyor. Bu da yeni kariyer fırsatları doğuruyor. Eskiden gönüllülük esasıyla yürütülen bu işin, profesyonel ellere bırakılması bir mecburiyet halini aldı" diyor. Bu amaçla Milli Eğitim Bakanlığı onaylı Yöneticilik hizmeti sitelerin semti, hane sayısı ve hizmetin şeklinde göre 500 liradan başlıyor ve 20 bin liraya kadar ulaşıyor. Piyasada milyon dolarlık projelerin, ultra lüks lansmanı ile satılan sitelerin aidatları dudak uçuklatıyor yönetimi şekli ile yapılan uygulamalar. Yurtdışındaki örnekler ve birikim, Türkiye'deki benzerlerinin çok gerisinde. Türkiye'de ek olarak güvenlik, peyzaj, havuz bakımı ek hizmetleri veriliyor. Avrupa da bu hizmet ve altyapılar kamu idareleri tarafından sağlanıyor. Birçok binada güvenlik görevlileri gibi istihdamlar da söz konusu değil. Yani ülkemizde de, profesyonel apartman/ site yönetim anlayışı hızlı ve başarılı bir şekilde yaygınlaşıyor.
Mustafa Hakan Özelmacıklı, Milli Eğitim Bakanlığı onaylı sertifika programı başlattıklarını belirtiyor. Profesyonel apartman yöneticiliğinin bugünkü durumu "Uluslararası piyasada, bu yapıların çeşitli gayrimenkul yatırım şirketleri veya kamu (belediye - devlet) tarafından yapılmış yapılar olduğunu görüyoruz. Yaptığımız araştırmalarda belediye veya şirketlerin yaptığı bu binalarda bizdeki gibi atanmış yöneticiler var. Hatta ülkemizdeki yöneticiler, dairelerin kiraya verilmesi, tamirat ve bakım gibi işleri de üstleniyor.
MEGA SİTELERDEN YOĞUN TALEP VAR
Bina Tesis Hizmetleri (BTH) Firması Marmara Bölge Sorumlusu Cemil Yıldırım, 5 senedir faaliyette oldukları sektörün hızla geliştiğini ve 5 katlı binadan da 300 daireli sitelerden de talep geldiği bilgisini paylaşıyor. Yıldırım, ülkemizde konut sektörünün hızia büyümesi ve komşuluk ilişkilerinin bina yönetimi sırasında zedelenmesi nedeniyle vatandaşların bu hizmete daha fazla yöneldiğini söylüyor. Mesleğin göründüğü kadar kolay olmadığını söyleyen Yıldırım, "Çok zor bir iş. 10 daire varsa bir o kadar farklı insan karakteri ve istek var. Birinin beğendiğini diğeri istemeyebilir. Aidat sorunlarından, gelir-gider süreçlerindeki itirazlara kadar onlarca konu vardır. Ayrıca, yönetici olmak isteyen kişilerin sektörde deneyimli, tedarikçileri tanıması, insan ilişkilerinin iyi olması gerekli" cevabını veriyor.
Tek bina için 4 bin lira gelir
Sektörde talebe bağlı olarak firmaların sayısının arttığını anlatan Özelmacıklı, sistemin detaylarını paylaşıyor: "İlgili firmalar, sitelere yönetim için fiyat teklifi veriyor. Yasaya göre, yöneticilerin bireysel olarak harcama yetkisi yok. Yöneticiler, denetçiler tarafından takip ediliyor. Yöneticiye ödenecek ücret: hane sayısı, bina toplam alanı ve hizmetlere göre farklılık gösteriyor. Kabaca belirtirsek, 40 haneli bir blokta binanın yönetiminde daire başına 50 TL-100 TL arası yönetici hizmet bedeli alınabilir. Bu durumda, kazanç bu tek bina için 4 bin TL'ye ulaşıyor."
Kaydol:
Kayıt Yorumları (Atom)
Gurgaon is business hub and is easily connected with the capital city of Delhi. Being regarded as the proclaimed business hub, Gurgaon is also a late night party hub for people who swear by the call centre or BPO environment of working. Escort services is Gurgaon are a rage among teens and business class people who just wish to have fun along with their already existing serious life. Escorts Service in Gurgaon
YanıtlaSilEvery one of our models is peasant and charming; some of them offer national services as Travel Delhi Escorts Service
YanıtlaSilnight life and much more. For men who like to be seen out on the town with wonderful models and to appreciate the best encounters that the urban community nightlife brings to the table, we have set up a strong notoriety of being the best Escorts Service in Gurgaon
YanıtlaSilThey will build a bond of open connection with you. They will coddle you with their female gesture. They provide you amazing time on bed with their passionate erotic acts. yet, they can Escort you anywhere you desire. Right from corporate events to educational social gathering – Mumbai Escort girls offer no complaining supplementary services to their customers.
YanıtlaSilMumbai Escorts Service
Sexy body and good-looking personalities of Riya Dubey will make you think naughty and vulgar. These girls have each single thing in their character that all men in this world have ever appreciated for. They possess perfect body – total toned up and seductively curved.
YanıtlaSilPowai Escorts Service
Andheri Escorts Service
vashi Escorts Service
Bandra Escorts Service
Most gorgeous Girls come and join this Business, for their pocket money, but as the Company is prospering in a big way, people are willing to take this as the livelihood. To be one of the VIP Escorts, you have to concentrate only on one thing, and that is the customers’ Enjoyment.
YanıtlaSilThane Escorts Service
Juhu Escorts Service
Chembur Escorts Service
Andheri Escorts
I am enchanting like model and amazing like lovely attendant. I am drawing in and polarizing. I am respected for my stunning body structure that I normally kept up with yoga, rec center and work out. I am actually honored with hot qualities to draw in any person who runs over me.
Call Girls Goa
Call Girls in Goa
You can be continually certain that we set up the redesigned data that can provide you a possibility to pick a rightful young lady as your assistant
YanıtlaSilMumbai Escorts
Escorts In Mumbai
Call Girls in Mumbai
Sexy body and good-looking personalities of Riya Dubey will make you think naughty and vulgar. These girls have each single thing in their character that all men in this world have ever appreciated for. They possess perfect body – total toned up and seductively curved.
YanıtlaSilPowai Escorts
Andheri Escorts
vashi Escorts
Bandra Escorts
Dadar Escorts
The are associated with many customers. They brought to completion of fun moving out with people. They wholly surround themselves to clients and cuddle them strongly to forget rest of world.
YanıtlaSilAhmedabad Escorts
Gandhinagar Escorts
Vadodara Escorts
Surat Escorts
Nashik Escorts
All the erotic female adult entertainer of our association has a completely dissimilar move toward behind amalgamation the career of escorting. Physical enjoyment
YanıtlaSilNagpur Escorts
Jamnagar Escorts
YanıtlaSilIt is the momentary pleasure that makes life special, makes life very desirable to you. For a moment’s pleasure, you can forget weeks of worries. Their lies the specialty of life. When feels just tied up with the tensions of life you must get a respite from it with some interesting ways. An interesting dating with a loving woman can bring out of the tensions of life. Bur Dubai Escorts of Riyaroyal are very beautifull and skilled to satisfy customers. There lies the specialty of the Riyaroyal who are skilled enough to bring you out of sufferings of life and present you the joys of life. They are known for their amazing skills and thus have clients from all over the world. Not only the travelers but the locals are also absolutely fond of these amazing ladies. Riyaroyal is avialble 24/7 for you.
Chandigarh escorts
YanıtlaSilEscort in Chandigarh
Escorts in Chandigarh
Chandigarh escort
Escorts service in Chandigarh
Escort service in Chandigarh
Chandigarh escorts service
Chandigarh escort service
Chandigarh call girls
Chandigarh call girl
Chandigarh independent escorts
Independent escorts in Chandigarh
Chandigarh vip escorts
Chandigarh vip escort
Chandigarh female escorts
Chandigarh female escort
vip escorts in Chandigarh
female escorts in Chandigarh
We are customers established men search for amazing escorts in Goa , would it say it isn’t? In the event that you are one of those probing for excellence escorst service in Goa, you have gone to the just right spot looking for the service.
YanıtlaSilGoa Escorts
Escorts Calangute Beach
Escorts Candolim Beach
Escorts Colva Beach
Escorts Panaji
Escorts Pune
YanıtlaSilEscorts Mumbai
Escorts Bangalore
Call girls Marathahalli
YanıtlaSilCall girls MG Road
Call girls Mysore Road
Call girls Rajajinagar
Call girls Whitefield
Call girls Electronic City
YanıtlaSilCall Girls Hebbal
Call Girls Hsr Layout
Call girls Indiranagar
Call girls JP Nagar
Call girls Malleswaram
Escorts Bangalore
YanıtlaSilKoramangala Call Girls
Kr Puram Call Girls
Call girls BTM Layout Bangalore
Nicely, at Dehradun Companion Support, we've a to understand that we do what we're in a position to provide these beautiful girls into your life and that disadvantage all too well. Discover the expertise panoplies below on our site. See the delicious figure their adequate bosoms, of our girls, their tight bellies, their toned thighs. These girls are design- every tad and excellent as spectacular, if less, since the best girls you have actually fulfilled. Stop and presume regarding an immediate.
YanıtlaSilAditi Agarwal
aditiagarwal
Dehradun escorts
Escort in Dehradun
Escorts in Dehradun
Dehradun escort
Escorts service in Dehradun
Escort service in Dehradun
Dehradun escorts service
Dehradun escort service
Dehradun call girls
Dehradun call girl
Dehradun independent escorts
Independent escorts in Dehradun
Dehradun vip escorts
Dehradun vip escort
Dehradun female escorts
Dehradun female escort
vip escorts in Dehradun
female escorts in Dehradun
vip escort in Dehradun
female escort in Dehradun
call girls in Dehradun
call girl in Dehradun
Whenever you visit to Cirali Sharma unique and bar bar-or you're together with your buddies, who revel in this recognition using the fairly younger lady and will sense egotistical. For this reason lady are therefore considerate about their prominence as well as their appears and also the relationship with one of these lady display these lady capture curiosity of each and every single-man. Ludhiana Escorts Service
YanıtlaSilLudhiana Escort Service
Ludhiana call girls
Ludhiana Female Escorts
call girls in Ludhiana
Ludhiana Escorts Agency
Ludhiana Independent Escorts
Escorts in Ludhiana
Escorts Service in Ludhiana
VIP Escorts in Ludhiana
Independent Escorts in Ludhiana
Escorts in Ludhiana
Escorts Agency in Ludhiana
VIP Escort in Ludhiana
Ludhiana Escorts Services
Ludhiana escorts
Ludhiana escort
I'm really well-defined and faithful girl don't examine my own items to others, I've a sizable buddy team who travel Chandigarh each month for supplying their Chandigarh escorts services, they're full-time Chandigarh escorts but when I am learning for my college and so I don't include significantly in escorts services. Hi5chandigarhescorts
YanıtlaSilChandigarh Escorts
Chandigarh Escort
Escort In Chandigarh
Escorts In Chandigarh
Escorts service in Chandigarh
Escort service in Chandigarh
Chandigarh Escorts service
Chandigarh Escort service
Chandigarh call girls
Chandigarh call girl
Call girl in Chandigarh
Chandigarh vip escort
Chandigarh independent escorts
Independent escorts in Chandigarh
Female escorts in Chandigarh
Vip escorts in Chandigarh
Thanks For Your valuable posting, it was very informative
YanıtlaSilWebdesign Lüdenscheid
This spread rocks ! for us. It has a lot of advantages nice locations to see advantages income by us.I wish that you will pen this valuable content yet again. Independent Escorts in Gurgaon, Gurgaon Escorts, Escorts in Gurgaon Gurgaon Escorts, Independent Escorts in Gurgaon | Female Escorts in Gurgaon, Female Escorts in Gurgaon | Independent Escorts in Gurgaon, Gurgaon Escorts, Female Escorts in Gurgaon| Female Escorts in Gurgaon, Escorts in Gurgaon| Gurgaon Escorts, Female Escorts in Gurgaon| Female Escorts in Gurgaon, Independent Escorts in Gurgaon| Gurgaon Escorts, Female Escorts in Gurgaon, Independent Escorts in Gurgaon
YanıtlaSilHi and thanks for the particular brief material vie also looking on regarding this type of tips on on the entire globe web for sum time now as a effect thanks. Independent Escorts in Delhi, Female Escorts in Delhi | Independent Escorts in Gurgaon, Escorts in Gurgaon | Escorts in Delhi, Delhi Escorts | Independent Escorts in Delhi, Delhi Escorts| Escorts in Delhi, Delhi Escorts| Independent Escorts in Delhi, Delhi Escorts Service| Independent Escorts in Delhi, Delhi Escorts | Independent Escorts in Dwarka, Dwarka Escorts| Escorts in Gurgaon, Gurgaon Escorts
YanıtlaSilHi, many of individuals we and this is our way of saying thank you so when we come arriving coming returning again. Independent Escorts in Delhi, Delhi Escorts| Independent Escorts in Delhi, Delhi Escorts| Delhi Escorts Service, Female Escorts in Delhi| Independent Escorts in Delhi, Female Escorts in Delhi| Female Escorts in Delhi, Delhi Escorts| Independent Escorts in Delhi, Delhi Escorts Service| Escorts in Delhi, Delhi Escorts
YanıtlaSilNormally I hardly understand publish on blogs, but I wish to say that this write-up very pressured me to try and do so! Your composing taste has been surprised me. Thanks, quite excellent material.Independent Escorts in Dwarka, Dwarka Escorts Service, Female Escorts in Dwarka | Independent Escorts in Dwarka, Dwarka Escorts Service, Female Escorts in Dwarka, Escorts in Dwarka
YanıtlaSilamazing
YanıtlaSiljobbörse Neunkirchen
,
avast contact number
YanıtlaSilmcafee customer service
yahoo mail customer support phone number
apple support contact number
itunes contact number uk
Bhiwandi Escorts
YanıtlaSilBhopal Escorts
Bhubaneswar Escorts
Bikaner Escorts
Bokaro Escorts
Chandigarh Escorts
Cuttack Escorts
Daman Escorts
Dehradun Escorts
Durgapur Escorts
Erode Escorts
YanıtlaSilFaridabad Escorts
Gangtok Escorts
Gorakhpur Escorts
Gulbarga Escorts
Guntur Escorts
Guwahati Escorts
Gwalior Escorts
Howrah Escorts
Hubli Escorts
Kochi Escorts
YanıtlaSilKolhapur Escorts
Kozhikode Escorts
Kurnool Escorts
Loni Escorts
Lucknow Escorts
Ludhiana Escorts
Madurai Escorts
Maheshtala Escorts
Malegaon Escorts
Mangalore Escorts
YanıtlaSilMeerut Escorts
Mysore Escorts
Nagpur Escorts
Nanded Escorts
Nashik Escorts
Nellore Escorts
Kolkata Escorts
Panaji Escorts
Patiala Escorts
Pimpri-Chinchwad Escorts
YanıtlaSilPort Blair Escorts
Raipur Escorts
Rajahmundry Escorts
Rajkot Escorts
Ranchi Escorts
Rourkela Escorts
Saharanpur Escorts
Salem Escorts
Sangli Escorts
Shillong Escorts
YanıtlaSilShimla Escorts
Siliguri Escorts
Silvassa Escorts
Solapur Escorts
South Dumdum Escorts
Sri Ganganagar Escorts
Srinagar Escorts
Surat Escorts
Trivandrum Escorts
Kanpur Escorts
YanıtlaSilMumbai Escorts
Navi Mumbai Escorts
Noida Escorts
Pune Escorts
Ramagundam Escorts
Thane Escorts
Vasai-Virar Escorts
Ahmedabad Escorts
Bangalore Escorts
Bellary Escorts
YanıtlaSilChennai Escorts
Coimbatore Escorts
Delhi Escorts
Dhanbad Escorts
Dharwad Escorts
Gaya Escorts
Gurgaon Escorts
Jammu Escorts
Pathankot Escorts
THANK YOU FOR VISITING MY WEBSITE:-
YanıtlaSilrussian escorts in gurgaon
housewife escorts in gurgaon
gurgaon escort services
gurgaon escorts
escorts in gurgaon
escort services in gurgaon
gurgaon call girls
call girls in gurgaon
Need professional WordPress Web Design Services? We're experts in developing attractive mobile-friendly WordPress websites for businesses. Contact us today! https://just99marketing.com/wordpress-web-design
YanıtlaSil