İnşaat ve özellikle konut sektörü ülkemizin hızla gelişen ve
büyüyen sektörleri arasındadır. Günümüzde şehirleşmenin artması ile birlikte,
insanların yaşam tarzlarının yanı sıra şehirlerdeki yerleşim biçimlerinde de
değişiklikler olmaya başlamıştır. Özellikle geçtiğimiz 15 yıl içinde şehirler
yatay biçimde bahçedeki tek katlı yapılardan ve mahallelerden oluşurken zaman
içinde bu yapıların yerini çok katlı yapılar, mahallelerin yerlerini de siteler
almaya başladı. Binlerce insanın bir arada yaşadığı ve vakit geçirdiği bu
sektörde yöneticilere ve alanında yetişmiş profesyonellere duyulan ihtiyaç gün
geçtikçe artmakta ve buna paralel olarak yeni kariyer olanakları
doğmaktadır.
Bir taraftan insanların ikamet edecekleri site ve apartmanlar ihtiyaçlara
uygun biçimde tasarlanırken diğer taraftan oluşturulan bu yerleşim alanlarının
ortak ihtiyaçları karşılayacak şekilde yönetilmesi kaçınılmaz bir hal almıştır.
Başlangıçta gönüllülük esası ile yürütülmeye çalışılan bu konu, kapsamı
açısından oldukça geniş bir hal alması, yöneticiler yasal sorumluluklarını vb.
nedenler ile artık bu konuda yetişmiş insanların profesyonel anlamada
çalışabilecekleri iş kolu durumuna gelmiştir. Bu noktada apartman ve site
yönetimini salt hukuki boyutu ile de ele almamak gerekir. Çünkü apartman ve
site yönetimi, içerisinde birbirinden farklı işleri yerine getirecek görevliler
bulunan organizasyonu da sorunsuz ve etkin bir şekilde yönetmek durumundadır.
Apartman ve site yönetimi ihtiyaç duyulan faaliyetleri yerine getirirken ortaya
çıkan giderleri ve gelirleri, şeffaf ve hesap verilebilir bir biçimde tutmak
zorundadır.
Günümüzde bina ve site yönetimi herkesin üstlenmekten kaçındığı,
büyük bir sorun haline gelmiştir. Bina ve apartman yönetiminde
karşılaşılabilecek problemleri çözmek, günümüzde bir apartmanın yaşayacağı
bütün sorunları çözmek ve ihtiyaçlara karşılık vermek gerekmektedir. Yönetimin
misyonu bina ve sitelere değer katarak, komşuluk ilişkilerini bozmadan, şeffaf,
güvenilir yönetim ilkesi ile huzurlu, mutlu yaşanabilir, yönetim sistemini
geliştirmek olmalıdır. Günümüzde bina, site ve apartman yönetimi, yeterli bilgi
ve deneyim gerektiren bir iş olduğundan son yıllarda kişilerin
“yöneticiliğinden” profesyonel şirketlerin “yönetimine” doğru değişim
göstermeye başlamıştır. Eğitimlerimizde genel olarak yönetim ve yönetici
kavramlarından sonra, gayrimenkule ilişkin kavramlar ve apartman, bina, site ve
toplu yapı yöneticiliğine ilişkin kavramlar ele alınacaktır.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder